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关键词:主城区 学区 4房
Q: 二孩家庭,小的孩子目前在非主城区上学,想初中把小的孩子转到主城上学,预算300万元-500万元,原想买139㎡的4房,摇到绿城汀岸印月,号子靠后,都是3房,要不要等后面有初中学区项目的4房?杭州主城区后期有优质初中学区、有性价比的地还多吗?
杭报房产:如果是二孩家庭,4房是居住刚需的话,建议根据你的实际需求来选。就运河新城板块来说,和汀岸印月差不多限价的新盘还有一个宸岸栖月轩,可以再看看。
如果对学区要求比较高的话,由于新房不承诺学区,且每年学区划分会有调整,不妨找找明确有学区的二手房,运河新城一带还是有比较多的次新房供应的。
至于后续的土地供应,客观来看,主城区内核心板块的土地稀缺性还是高的,不排除地价仍会高企的情况,新房要兼顾学区和性价比相对困难。
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关键词:置换 房价缩水
Q: 2021年在丁桥贷款买的二手房总价200万元,目前中介告知只能卖120万元,现在打算置换新房,该怎么处理?
杭报房产:如果比较着急置换,建议还是采取先买后卖的方式。先根据自己的预算,看看是否有合适的房子,不管是买新房,还是二手房,等目标明确,或者买完新房,再卖老房子。这样操作,一方面可以避免踏空,另一方面不会因为着急卖房导致决策失误。
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关键词:600万元 主城区
Q: 文二路上班,预算600万元左右,想在主城区买一套3房户型,最好是次新房,地段核心一点,哪些小区可以选?
杭报房产:看你对具体面积大小是否有要求,如果可以接受110㎡左右的3房户型,那么文晖一带的锦尚和品府可以去看看,小区大,挂牌房源也多,600万元左右总价有的选。
另外,申花一带也可以去看看,例如杭樾润府、星瓒颂锦府、杭曜置地中心、庆樾上府等,挂牌的二手房源也不少。返回搜狐,查看更多